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导致房屋漏水的原因和防水补漏解决方法

发布时间:2022-02-25  阅读:914次
 1、房屋渗水处理之防水层破坏漏水
 
防水层破坏导致的渗水原因有很多,如防水结构设计、防水材料质量、施工规范、地基下沉、二次改造施工破坏与材料质量不过关等问题,都会导致墙壁渗水。
 
如果你的房子在防水保修5年内,建议找开发商重新做防水,这样可以一劳永逸,毕竟修补的产品再好也比不上重新做防水好。如果过了保修期,又是大面积渗水的话,需要铲掉渗漏处重做防水,及时将墙地面保护层铲掉,用水泥砂浆磨平,然后用防水涂料抹两遍,再做48小时的闭水试验,确保不漏水的情况下进行下一步,同时需要注意的是在施工过程中,要防止对防水层的损坏。
 
2、房屋防水补漏处理之水管、管道漏水
 
对于水管、管道漏水的情况,往往是因为使用年限太久,使得水管、管道老化生锈;或是因为水管接口没有固定好,造成松动,导致墙壁渗水。
 
如果是管道问题,需要凿开管道做防水,然后在干透的管道口附近涂一层防水涂料,24小时之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了;如果是水管的问题,重新更换水管即可。
 
3、房屋渗水处理之房屋裂缝漏水
 
当墙面出现裂缝渗水时,户主要做好观察裂缝是否有变大,如果只是小小的裂缝,且没有随着时间变大,应该就是温度裂缝,可用玻璃胶等材料进行补漏。如果裂缝随着时间的推移变大了,就那可能就是结构裂缝,涉及到房屋安全问题,需要专业团队对裂缝进行检测与加固。
 
由于外墙裂缝补漏需要高空作业,一定要请专业施工队来处理,以防安全事故放生。另外还需注意,在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工。

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